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Mängel behindern die Ersatzmietersuche: Muss ich weiterhin Mietzins bezahlen?

Antwort

Nein. Wenn Interessenten absagen, weil sich der Vermieter weigert, Mängel an der Mietwohnung zu beheben, sind Sie von Ihren Verpflichtungen befreit. Sie müssen ab dem Zeitpunkt keinen Mietzins mehr bezahlen, ab welchem die betreffenden Interessenten die Wohnung gemietet hätten, wenn der Vermieter zur Behebung der Mängel bereit gewesen wäre. Deshalb ist wichtig, dass Sie dem Vermieter die betreffenden Mängel ausdrücklich melden und die Behebung verlangen, Art. 259a OR i.V.m. Art. 264 OR.


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„Für Mieter mit Öl- oder Gasheizung droht nächstes Jahr ein Nebenkosten-Schock: wie viel Geld Haushalte für die höheren Heizkosten einplanen sollten.
Die Energiekrise erreicht die Schweizer Haushalte mit Verzögerung. Mieter- und Hauseigentümerverbände raten ihren Mitgliedern, sich frühzeitig mit den Folgen auseinanderzusetzen.“

NZZ, 14. Juli 2022

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